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IMMOBILIER : LES PARISIENS FONT FLAMBER LES PRIX DANS LES RÉGIONS ?

IMMOBILIER : LES PARISIENS FONT FLAMBER LES PRIX DANS LES RÉGIONS ?

Les Parisiens font bel et bien flamber les prix de l’immobilier dans certaines villes de province.

Des villes de report, comme on dit pour tous ceux qui veulent profiter à plein du télétravail avec l’émergence de ce nouveau concept de résidence semi principale, semi secondaire, de quoi s’agit il ? les Parisiens partent à la conquête du reste du territoire avec un fort enthousiaste.

Ce nouveau concept de résidences principales secondaires, c’est quoi ?

C’est ce que nous dit une étude SeLoger, ce nouveau concept de résidences principales secondaires, c’est quoi ?

Oui, on a du télétravail. Alors pas dans toutes les boites, évidemment, mais dans quelques boites. Résultat on peut se retrouver aussi 4, 5, 6 jours, parfois par semaine, à pouvoir travailler de chez soi. Mais chez soi, à Paris, c’est pas super. On va aller chercher un espace un peu plus grand avec, par exemple, un bureau, surtout un espace extérieur, un jardin, une terrasse.

Tout ça, une petite maison, je la trouverait pas à Paris ou en banlieue parisienne en raison des prix trés élevés. On va s’éloigner et se loger.com, nous dit qu’il y a des villes qui ont parfaitement séduit, su séduire les Parisiens. Alors ce qui est assez sympa, c’est de voir l’évolution des prix et plus il y a de demandes, plus ça fait augmenter les prix.

En l’occurrence, on regarde ce qui s’est passé sur les trois dernières années, en baie de Somme.

Moi, je trouve ça assez impressionnant à St. Valéry en Somme, qui affiche une hausse des prix de près de 50% sur trois ans. Et toujours dans le même secteur de la baie de Somme, vous avez Le Crotoy qui fait +24% . Sauf que maintenant, vous savez que le prix d’une maison, avoisine désormais les 3200 euros du mètre carré.

Alors comme ça, 3200 euros, c’est presque les tarifs qu’on trouve à Vannes ou à Saint-Malo.

Le Crotoy, quasiment aussi cher que Vannes et Saint-Malo, où on est quand même sur des hausses de prix de 30% sur les trois dernières années, comme à La Baule et plus au sud, dans les Landes ou sur la côte basque.Vous avez par exemple Biarritz, qui s’approche des 7 000 euros du mètre carré. Mais on n’est pas loin des 7000 euros du mètre carré. Aujourd’hui, Biarritz, c’est plus cher que Lyon, Nice, Nantes, Bordeaux et même la plupart des villes de banlieue parisienne.

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Les prix s’envolent ?

Oui, effectivement, les prix s’envolent et donc les délais de vente se réduisent aussi.

On met environ 40 jours de moins aujourd’hui qu’il y a trois ans pour vendre une maison à Saint-Nazaire. On a gagné près de 70 jours à Boulogne sur Mer et la palme, encore une fois pour la baie de Somme, au Crotoy. On a gagné environ 150 jours pour vendre une maison.

On a gagné 5 mois, 5 mois de moins qu’il y a 3 ans pour vendre une maison et ça faisait une durée d’un an et demi. Bon, il faut quand même encore beaucoup de temps pour vendre les maisons. Dans ces endroits là, il faut encore 189 jours de Crotoy, mais c’est 150 de moins que ça. Vous prenez un an maintenant. Aujourd’hui, ça vous prend 6 mois, 94 jours encore pour vendre une maison à La Baule, 88 jours à Boulogne sur Mer et 74 jours à Saint-Malo.

C’est à peu près la durée qu’il faut pour vendre un bien. Je vous rappelle qu’à Paris, on est désormais autour des 60 jours, quand même. Ca a augmenté les délais à Paris. Parallèlement, alors qu’on était attendu il y a un mois, vous êtes plutôt traditionnellement. Vous êtes plutôt à un mois et demi de moins et vous avez même lorsque les acteurs de l’immobilier de prestige appellent les ventes flash ou bien va rester 48 heures.

Là, c’est sur l’immobilier de prestige. Vous avez 2, 3, 4, 5, 6 millions d’euros à dépenser tout de suite.

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Benedicte

Written by Benedicte

Bénédicte est experte en fiscalité. En charge de cette section sur notre média, Bénédicte vous partage son expertise au travers d'articles de blogs et d'actualité. Retrouvez régulièrement les dernières informations et législations concertant la fiscalité en France et à l'étranger.

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