Quel impact une maladie peut avoir sur un crédit immobilier aujourd’hui ?

Refus de crédit suite à une maladie

Pour ceux qui ont des problèmes de santé, évidemment à partir d’un certain âge et parfois même avant, ça peut arriver. Bien sûr, il risque de se trouver particulièrement en difficulté compte tenu de cette pression sur les taux d’usure.

Voici quelques conseils vous apporter  ? Parce que quand on a des problèmes de santé, souvent, on emprunte à des taux plus élevés.

Oui, on a déjà parler du sujet pour des personnes de plus de 45 ans. Je pensais pas qu’au delà de 45 ans, on était dans la cible des taux d’assurance élevés, mais si à 50 ans, on peut avoir un taux d’assurance à 0 70%. C’est vraiment énorme, contre 0,25% à moins de 30 ans. Il y a vraiment une hausse  exponentielle et dès lors qu’il y a un problème de santé. Nous, on veut communiquer là dessus puisqu’on est quand même c’est Octobre rose (#OctobreRose), donc c’est le mois pour la sensibilisation sur le dépistage du cancer du sein.

refus crédit

Une femme qui a eu un cancer du sein est aujourd’hui pénalisée

Et c’est vrai que, notamment quand une femme a un cancer du sein ou qu’elle a eu un cancer du sein, souvent on emprunte en famille. Et du coup, forcément, toute la famille peut être pénalisée. Et on peut avoir un refus de crédit parce qu’un cancer du sein était a été là il y a quelques années. Il existe le droit à l’oubli et ça, c’est important de communiquer dessus. C’est depuis le 1er septembre 2015. C’est la convention AERAS : S’assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé qui permet, lorsqu’on a eu un cancer, d’avoir le droit de ne pas déclarer sa maladie.

Puisque théoriquement, quand on remplit le questionnaire d’assurance, on doit évidemment tout déclarer, sous peine de ne pas être couvert en cas de problème. Et bien là, ça permet. Si on a eu un cancer du sein il y a plus de dix ans, que tous les traitements sont terminés depuis plus de dix ans. On peut quand même rester des traitements médicamenteux, mais on va dire la phase thérapeutique lourde est finie depuis plus de dix ans et bien on peut emprunter sans déclarer cette maladie et du coup, avec exactement le même taux d’assurance que tout le monde.

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Et si le cancer a été contracté avant 21 ans ?

Dans ces cas là, le délai, il faut que ce soit terminé seulement depuis cinq ans. Donc ça permet à des jeunes aussi de pouvoir emprunter rapidement sans attendre un délai trop long. Et pour d’autres maladies, il y a une grille de référence aussi. Donc il faut, il faut s’y rapporter. Ce n’est pas parce qu’on a eu un problème de santé, une maladie, qu’elle doit nous suivre toute notre vie et nous pénaliser pour le remboursement d’un crédit.

C’est toujours important pour ceux qui nous suivent de le savoir. Évidemment, vous, les courtiers, vous êtes à l’affût et vous êtes là aussi pour les accompagner, évidemment, et les informer sur leurs droits à tous ceux qui connaissent des problèmes de santé qui peut compliquer leur parcours d’emprunter sur le marché des mobiles.

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Benedicte

Benedicte

Bénédicte est experte en fiscalité. En charge de cette section sur notre média, Bénédicte vous partage son expertise au travers d'articles de blogs et d'actualité. Retrouvez régulièrement les dernières informations et législations concertant la fiscalité en France et à l'étranger.