Assurance décès invalidité : une assurance obligatoire

Quelles que soient les circonstances, un prêt immobilier n'est jamais octroyé par bonté d'âme. Avant d'accorder l'emprunt, la banque s'assurera avant toute chose que son futur client dispose d'une capacité financière suffisante pour lui permettre le remboursement de ses mensualités. Sécurité supplémentaire, la souscription d'une assurance prêt immobilier, condition généralement nécessaire à l'obtention du crédit, garantie la banque comme l'emprunteur contre une défaillance imprévue de ce dernier. Si l'assurance chômage qui permet de palier une éventuelle perte d'emploi reste facultative au sein d'un contrat d'assurance prêt immobilier, l'assurance décès invalidité s'avère quant à elle obligatoire.

Destinée à garantir l'établissement prêteur face au décès de l'emprunteur, l'assurance décès invalidité diffère de l'assurance chômage en prenant en charge le remboursement, non pas de tout ou partie des mensualités, mais bel et bien du capital restant dû. D'une manière plus générale, une assurance décès invalidité souscrite dans le cadre d'une assurance prêt immobilier couvre également une éventuelle baisse de revenus de l'emprunteur résultant d'une « invalidité permanente et absolue » ou d'une « incapacité temporaire de travail ».

Depuis 2010, la réforme de l'assurance prêt immobilier engagée par la ministre de l'Economie Christine Lagarde autorise le particulier à choisir librement sa garantie. Si la souscription de l'offre de la banque (assurance collective ou assurance de groupe) était jusqu'alors le passage obligé permettant de se voir enfin accorder le précieux crédit, l'emprunteur peut désormais contracter son assurance prêt immobilier auprès d'un assureur indépendant.