logoACI

Prêt immobilier : les taux pulvérisent leur record !

06 Juin 2014

Prêt immobilier : les taux pulvérisent leur record !


Si la Banque Centrale Européenne (BCE) vient d'assouplir les conditions de refinancement des banques en abaissant son principal taux directeur à son plus bas historique, ce geste ne devrait toutefois pas avoir d'impact direct sur les taux de prêt immobilier. Une situation qui ne devrait toutefois pas gêner les candidats à l'achat tant les taux dont ils peuvent profiter actuellement se montrent attractifs.

La BCE a-t-elle une influence sur les taux d'emprunt ?

Ce jeudi 5 juin, la Banque Centrale Européenne a annoncé la révision de son principal taux directeur, portant ce dernier à 0,15% (contre 0,25% depuis novembre 2013). Un geste qui ne devrait pourtant pas peser immédiatement sur l'évolution des taux de crédit immobilier comme le souligne Sandrine Allonier, la porte-parole du courtier VousFinancer.com : "la politique de la Banque centrale européenne n'a pas d'impact direct sur le niveau des taux de crédit immobilier, fixés librement par les banques". Cette dernière précise toutefois que le taux de la BCE "influe sur les conditions de refinancement de celles-ci", et donc indirectement sur les conditions d'emprunt dont peuvent profiter les ménages.

Un mois de juin exceptionnel pour les taux de crédit

Néanmoins, même si l'action menée par la BCE n'influencera pas à proprement parlé les taux de prêt immobilier pratiqués par les banques, il s'agit là d'un élément que les emprunteurs potentiels pourraient bien considérer comme purement anecdotique tant le niveau actuel des taux se présente attractif. En effet, si l'on en croit Cafpi, "il faut remonter très loin en arrière pour retrouver des prêts immobiliers aussi bon marché qu'en ce mois de juin 2014". A l'occasion de sa dernière Météo des taux, le courtier déclare ainsi avoir réussi à négocier pour ses clients souhaitant souscrire un crédit immobilier sur 20 ans des taux oscillant entre 2,62% pour le plus avantageux et 2,95% pour le plus élevé. Globalement, Cafpi note que le taux moyen sur 20 ans s'établit désormais à un niveau record de 2,79% soit bien en deçà de son précédent plus bas (2,95% au 2ème trimestre 2013).

VOS REACTIONS