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Prêt immobilier : le Sud-Est offre les meilleurs taux

06 Mai 2015

Prêt immobilier : le Sud-Est offre les meilleurs taux


Dans un contexte de baisse des taux, les régions Rhône-Alpes et PACA rivalisent d'attractivité en proposant aujourd'hui les prêts immobiliers les plus avantageux.

Les taux de prêt immobilier tombent encore d'un cran

Les taux de prêt immobilier ont enregistré un nouveau repli en ce mois d'avril 2015 pour s'établir, selon la dernière note de l'Observatoire Crédit Logement / CSA, à une moyenne de 2,03% (contre 2,11% en mars). Si cette énième correction profite évidemment aux candidats à l'emprunt qui voient leur pouvoir d'achat progresser (+9,5% depuis fin 2013 grâce à la seule baisse des taux), les taux que ces derniers peuvent réellement espérer obtenir dépendent non seulement de leur profil personnel mais également de leur lieu de résidence. Or, sur ce dernier point, le courtier Cafpi estime que pour pouvoir décrocher son prêt immobilier au taux le plus bas, mieux vaut vivre dans le Sud-Est de la France.

Rhône-Alpes et région PACA à l'honneur

A l'occasion de sa dernière Météo des taux, le courtier confirme en effet l'extrême attractivité de la région Rhône-Alpes, laquelle partage désormais sa position de leader en matière de taux bas avec la région PACA. Dans le détail, ces deux régions proposent aux emprunteurs potentiels des prêts immobiliers se négociant aux taux de 1,30% sur 10 ans, 1,50% sur 15 ans ou encore 1,70% sur 20 ans. Chose suffisamment rare pour mériter d'être signalée, Cafpi fait ce mois-ci l'éloge de la Corse qui se distingue sur les crédits de longue durée. « L'Ile de Beauté propose le taux de crédit le plus bas sur 25 ans, à 2,16%, soit 34 points de moins que les 5 régions les plus chères (2,50%) », souligne-t-il ainsi.

Renégocier son assurance de prêt : une pratique de plus en plus courante

Evoquant des taux bas qui devraient se maintenir durant la période estivale, le courtier note que les particuliers, conscients que le jeu de la concurrence interbancaire leur ouvre des perspectives d'emprunt exceptionnelles, n'hésitent désormais plus à négocier avec leur banquier. Preuve en est l'envolée du nombre de rachat de crédit que le courtier a eu à traiter depuis le début de l'année (+35% par rapport à la même période un an plus tôt). Une négociation qui ne concerne pas uniquement les crédits à proprement parler mais également les assurances de prêt. Celles-ci affichant un coût moyen « de l'ordre de 0,5 % dans les contrats groupes, ce qui représente le quart du coût d'un crédit au taux de 2% », les emprunteurs entendent bien profiter pleinement des nouvelles possibilités de résiliation qui leurs sont offertes pour réaliser de substantielles économies. « En faisant jouer la concurrence, il est possible de s'assurer à 0,2% ou 0,4% suivant l'âge et le profil », explique Cafpi à ce sujet.

VOS REACTIONS

pseudo : samnmcm

message : Bonjour, en ce qui me concerne, j'ai obtenu pour un prêt sur 12 ans, un taux de 1.65% auprès de Boursorama Banque. Encore plus bas que tout ce que vous pouvez proposer. Cordialement samnmcm

pseudo : mimi

message : je viens de faire un emprunt sur 15 ans a 1.85 */* en jouant sur 2 banques le C Agricole a remporté sur banque populaire .