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Prêt immobilier : la France face à ses voisins européens

Aujourd'hui à : 11:17

Prêt immobilier : la France face à ses voisins européens


Le crédit immobilier séduit-il toujours les européens ? Dans quel pays de l'Union les ménages sont-ils les plus endettés ? Les français sont-ils les rois de l'endettement ? Autant de questions auxquelles une récente étude du Crédit Foncier entend répondre en soulignant pour l'occasion les nettes disparités existant au sein de l'Europe.

Crédit immobilier : le marché français sur le podium européen

Profitant de taux de prêt immobilier historiquement bas, les français ont-ils pour autant plus recours au crédit que leurs voisins européens ? Si l'on en croit l'étude dévoilée cette semaine par le Crédit Foncier, avec un encours de 49.608 euros par ménage propriétaire, la France confirme son intérêt pour les prêts immobiliers en s'affichant nettement au-dessus de la moyenne européenne qui s'établit pour sa part à 40.209 euros (soit 5.832 milliards d'euros d'encours répartis sur les 28 états membres de l'Union - en progression de 2,6% sur un an). Avec un encours total de 882 milliards d'euros, l'Hexagone se classe 3ème pays européen en terme de volume de prêts souscrits, devancé sur ce point par l'Allemagne et le Royaume-Uni qui totalisent à eux deux près de 40% des encours de crédit immobilier (alors qu'ils ne représente que 29% de la population).

Des français moins endettés que leurs voisins

Néanmoins, ce classement ne reflète pas véritablement le rapport que les français entretiennent avec le crédit. En effet, si l'on considère l'endettement des ménages propriétaires, celui-ci ne semble pas battre tous les records, se positionnant au huitième rang européen. "le ratio encours/revenu moyen des propriétaires est de 63 % contre 92 % en Espagne, 98 % au Royaume-Uni, 134 % aux Pays-Bas et plus de 200 % au Danemark", souligne ainsi l'étude. précisant que la moyenne européenne se situe pour sa part à 69%.

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Prêt immobilier : les grandes disparités européennes

Plus globalement, le rapport distingue trois grands groupes de pays au sein desquels le recours au prêt immobilier apparaît des plus disparates. Principaux consommateurs de crédits, les états de l'Europe du Nord (41% de la population européenne) concentrent 62% des encours et abritent les foyers les plus endettés (61.484 euros par ménage propriétaire). Avec 38% de la population (dont la France), l'Europe du Sud totalise quant à elle 35% des encours. Enfin, le secteur du crédit à l'habitat ne semble pas à la fête en Europe de l'Est (3% des encours pour 21% de la population totale) où résident les ménages les moins endettés (5393 euros en moyenne par propriétaire).

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