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Prêt immobilier : la baisse des taux s'intensifie

23 Mai 2014

Prêt immobilier : la baisse des taux s'intensifie


Loin de s'affaiblir, la baisse affichée depuis maintenant de longs mois par les taux de prêt immobilier semble même présenter un regain d'intensité. C'est en tout cas ce que note le courtier en ligne Empruntis qui précise qu'aucune région n'échappe désormais à ce mouvement de repli.

Prêt immobilier : la baisse des taux marque son territoire

Jusqu'où la baisse des taux est-elle capable d'aller ? C'est ce que l'on pourrait se demander en observant les chiffres communiqués par le courtier à l'occasion de sa dernière note de conjoncture. En effet, si le recul des taux ne cesse de s'affirmer mois après mois, le courtier fait ici état d'une variation mensuelle des plus marquées. Evoquant une baisse moyenne de l'ordre de 0,10% depuis le 16 avril, Ce courtier précise que des corrections bien plus significatives peuvent être observées en fonction des durées d'emprunt et des régions.

Entre le Sud et le Nord les écarts se creusent

Dans le détail, le taux moyen d'un prêt immobilier sur 15 ans accuse un repli de 0,08% sur un mois pour s'établir à 2,92% (hors assurance de prêt) alors qu'un emprunt sur 20 ans se négocie pour sa part au taux de 3,21% (soit une baisse de 0,09%). Concernant les disparités régionales, si avec un taux moyen de 3,15% l'Ouest offre les prêts sur 20 les plus avantageux (bien en deçà des 3,25% constatés dans le Nord), c'est toutefois la région méditerranéenne qui se distingue en enregistrant la baisse la plus franche, à savoir un repli de 0,30% pour un crédit sur 25 ans dont le taux s'établit donc à 3,50% (contre 3,80% pour le Nord).

Si de tels taux ont de quoi inciter les particuliers à renégocier leur crédit, ils ne sont pourtant pas suffisants pour relancer complètement le marché. La porte parole du courtier souligne ainsi que « cette nouvelle baisse s'inscrit dans un marché immobilier toujours difficile ; en Ile-de-France, les prix ne baissent pas assez pour pousser les particuliers à acheter ».

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