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Crédit : la baisse des taux n'a pas dit son dernier mot

26 Novembre 2014

Crédit : la baisse des taux n'a pas dit son dernier mot


L'année 2014 s'achèvera-t-elle comme elle a débuté, à savoir en affichant des taux de prêt immobilier orientés à la baisse ? Alors que certains observateurs misent sur leur stabilisation à plus ou moins court terme, les taux poursuivent pour leur part leur mouvement de repli, notamment en Ile-de-France.

Prêt immobilier : les taux cèdent encore en Ile-de-France

Entre les mois d'octobre et novembre, les taux de crédit immobilier pratiqués en région Ile-de-France auraient reculé de 10 à 15 points de base. C'est en tout cas ce que souligne un courtier dans une note de conjoncture publiée ce mardi 25 novembre. Dans le détail, Emprunt Direct estime d'un candidat à l'achat peut aujourd'hui espérer décrocher un taux moyen de l'ordre de 2,60% sur 20 ans, 2,30% sur 15 ans voire même 2,05% sur 10 ans. En revanche, contrairement à ce que soulignait récemment l'un de ses concurrents, le courtier note que les corrections les plus franches ont essentiellement concerné les demandeurs disposant d'excellents dossiers. C'est derniers peuvent ainsi négocier leur emprunt sur 15 ans à un taux défiant toute concurrence de 2%.

La baisse s'essouffle

« La baisse des taux de crédit immobilier reste logique, dans un contexte de pressions toujours baissières sur les taux européens, et d'inflation très mesurée, qui incite la Banque Centrale Européenne à rester sur une position ultra-accommodante en matière monétaire », explique Alban Lacondemine. Si elle a su étonner tant par sa persistance que par sa virulence, le président du courtier estime désormais que la baisse des taux n'a plus les moyens de poursuivre sur sa lancée (ou plutôt que les établissements prêteurs ne lui en donnent plus les moyens). « Les banques ayant pour certaines déjà réalisé leurs objectifs, le mois de décembre pourrait être marqué par une baisse moins forte des taux franciliens, voire par une stabilisation », note-t-il ainsi.

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