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Crédit immobilier : oui, les banques sont prêteuses !

16 Decembre 2014

Crédit immobilier : oui, les banques sont prêteuses !


Le volume de prêts immobiliers octroyés en 2014 se révèle relativement faible et pourtant, si l'on en croit un courtier, les banques n'y sont pour rien.

Les banques n'ont pas coupé le robinet du crédit

Si l'on entend souvent dire qu'il est particulièrement difficile de se voir accorder un emprunt à l'habitat, les derniers chiffres relatifs à la distribution de crédits ont de quoi apporter de l'eau au moulin des plus pessimistes. Pourtant, si l'on en croit Pascal Beuvelet, il ne s'agirait là que d'une simple idée reçue. Regrettant que l'on considère aujourd'hui les établissements bancaires comme « les principaux responsables de cette chute de la distribution des crédits immobiliers », le fondateur de InandFi Crédit l'assure : « les banques sont résolument prêteuses » !

Le courtier en veut pour preuve les nombreux éléments permettant aux banques de se montrer plus « généreuses » qu'on ne le pense. Il note à ce sujet que « les liquidités mises à disposition par la BCE sont abondantes » et que « le taux de refinancement est au plancher de 0.05 % ».

Pourquoi la distribution de prêts flanche-t-elle ?

Alors comment expliquer qu'avec 130 milliards d'euros distribués cette année, 2014 s'affiche en retrait de près de 10% par rapport à la moyenne enregistrée au cours de ces 7 dernières années (141 milliards d'euros) ? Pourquoi les taux extrêmement attractifs que l'on a connus ces derniers mois n'ont-ils pas relancé la machine ? Pour le courtier, sont à mettre au banc des accusés : une loi Alur source de « ravages psychologiques », une fiscalité immobilière toujours plus pesante et obscure ou encore une confiance en l'avenir que les particuliers peinent aujourd'hui à retrouver. Pour Pascal Beuvelet, devant la conjonction de ces éléments, un constat s'impose : « il faut résolument optimiste pour se lancer dans une acquisition, ou contraint pour se lancer dans une vente ».

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